Wymagania dla nieruchomości lokalowej

W stosunku do nieruchomości lokalowych, czyli samodzielnych lokali artykuł 2 ustawy o własności lokali definiuje pewne wymagania. Aby nieruchomości lokalowe mogły stać się samodzielnymi lokalami muszą składać się z izby lub zespołu izb położonych w obrębie budynku, muszą one zostać wydzielone trwałymi ścianami, a pomieszczenia wchodzące w ich skład muszą spełniać wymogi dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Ponadto pomieszczenia wchodzące w skład lokalu wraz z ewentualnymi pomieszczeniami pomocniczymi muszą służyć zaspokajaniu albo potrzeb mieszkaniowych, albo też innych niż mieszkaniowe. Dopuszcza się również możliwość, aby do lokalu przynależały pomieszczenia przynależne, które znajdują się poza lokalem, czy nawet poza budynkiem. Muszą one jednak spełniać jeden warunek. Muszą znajdować się w granicach nieruchomości gruntowej, na której położony jest samodzielny lokal, art. 2 ust. 4 uwl.