W latach 2009 - 2011 mieszkania Gdańsk będą tańsze
Analitycy wciąż badają sytuację na rynku nieruchomości. Według wyliczeń jednych ceny mieszkania Gdańsk będą rosły, według innych - będą trzymały cenę, inni zaś uważają, że w latach 2009 - 2011 za mieszkania Gdańsk zapłacimy mniej niż w latach poprzednich. Oto kilka argumentów za tym, że mieszkania Gdańsk w końcu będą tańsze. Po pierwsze banki zaostrzają [...]
Nieruchomości - uruchomienie kredytu
Bank może nam udzielić kredytu na zakup, budowę, bądź remont nieruchomości. Po złożeniu wszelkich koniecznych wniosków i dokumentów umożliwiających nam zaciągnięcie zobowiązania przychodzi czas na podpisanie umowy kredytowej i w końcu na uruchomienie kredytu. Wypłata środków nie nastąpi bowiem zanim wszelkie warunki dotyczące kredytu na zakup, budowę, bądź remont nieruchomości nie zostaną uregulowane umową kredytową. [...]
Sprzedaż nieruchomości - umowy przedwstępne
Jeżeli płatność przy sprzedaży nieruchomości odbywa się za pomocą kredytu, a nie za gotówkę zanim podpisze się właściwą umowę sprzedaży powinno się podpisać umowę przedwstępną. Umowa ta zawarta jest na czas, jaki potrzebny jest do dopełnienia formalności związanych z kredytem. Podpisując umowę przedwstępną kupujący powinien zapłacić sprzedającemu zaliczkę w wysokości 10% wartości mieszkania. Ze względu [...]
Jakie usługi wchodzą w zakres działalności agencji nieruchomości?
Często, gdy chcemy dokonać zakupu, sprzedaży, czy też wynajmu nieruchomości sięgamy po pomoc agencji nieruchomości. Zazwyczaj robimy to z wygody, albo też braku czasu, gdyż korzystając z usług takiej agencji pozostawiamy załatwianie wszelkich spraw w ich rękach, sami zaś składamy tylko podpisy lub też udajemy się w podane przez agenta miejsce w celu obejrzenia nieruchomości. [...]
Wymagania dla nieruchomości lokalowej
W stosunku do nieruchomości lokalowych, czyli samodzielnych lokali artykuł 2 ustawy o własności lokali definiuje pewne wymagania. Aby nieruchomości lokalowe mogły stać się samodzielnymi lokalami muszą składać się z izby lub zespołu izb położonych w obrębie budynku, muszą one zostać wydzielone trwałymi ścianami, a pomieszczenia wchodzące w ich skład muszą spełniać wymogi dla pomieszczeń przeznaczonych [...]
Nieruchomości budynkowe a grunt, na którym się znajdują
Jednym z trzech rodzajów nieruchomości, o których mówi polskie ustawodawstwo są nieruchomości budynkowe. Termin ten tyczy się prawa użytkowania wieczystego własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste, ale wiąże się z obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń, dlatego też to tylko [...]
W jaki sposób dokonuje się sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką?
Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką może się odbyć tylko i wyłącznie za zgodą i wiedzą banku, w której sprzedający zaciągnął kredyt na jej kupno. Sprzedający zobowiązany jest do przedstawienia kupującemu dokumentów, dotyczących warunków spłaty kredytu, wystawionych przez bank, który uprzednio udzielił sprzedającemu kredytu. Bank, w którym zaciągnięty był kredyt wystawia opinię o spłacanym kredycie, która jest [...]
Docieplenia budynków - na czym polega metoda lekka mokra?
Docieplenia budynków są bardzo ważną sprawą. Stosuje się je w przypadku wszystkich rodzajów nieruchomości, zarówno w przypadku bloków mieszkalnych, jak też domów wolnostojących. Pozwalają one uniknąć gromadzenia się wilgoci wewnątrz, która sprzyja powstawaniu grzyba i chorób układu oddechowego, jak również zaoszczędzeniu na ogrzewaniu. Docieplenia można wykonywać różnymi metodami. Jedną z nich jest metoda lekka mokra. [...]
Budowa nieruchomości a zwrot VAT
Okazuje się, że budowa domu może być opłacalna. Chodzi tu o zwrot części podatku VAT za koszty wykorzystanych do budowy materiałów budowlanych. Inwestorzy, jak i firmy świadczące usługi budowlane na pewno więc na tej sytuacji skorzystają. Jeżeli bowiem inwestycja wymagała pozwolenia na budowę nieruchomości, mogą oni zyskać około 2300 zł, ze względu na to, iż [...]
Witamy na blogu budownictwo.s40.com.pl
Budownictwo w ostatnich latach jest coraz bardziej na topie. Coraz więcej ludzi “ucieka” bowiem z wielkich miast na przedmieścia, na wieś, czy do mniejszych miasteczek. Nieruchomości w miastach mimo wszystko nadal cieszą się ogromną popularnością, jeżeli chodzi np. o mieszkania Warszawa, czy mieszkania Wrocław, ale dom daleko od miasta to marzenie większości z nas. Miasta [...]