Nieruchomości budynkowe a grunt, na którym się znajdują

Jednym z trzech rodzajów nieruchomości, o których mówi polskie ustawodawstwo są nieruchomości budynkowe. Termin ten tyczy się prawa użytkowania wieczystego własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste, ale wiąże się z obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń, dlatego też to tylko grunt jest w użytkowaniu wieczystym. Jeżeli zaś chodzi o budynki i urządzenia, które są jego częścią składową, w wyniku ich zakupienia są własnością użytkownika wieczystego. Chociaż grunt i budynek nieruchomości stanowią odrębne własności to posiadają one jedną księgę wieczystą. Zamieszcza się jedynie informację o tym, że wpisy dotyczą użytkowania wieczystego.