Sprzedaż nieruchomości - umowy przedwstępne
Jeżeli płatność przy sprzedaży nieruchomości odbywa się za pomocą kredytu, a nie za gotówkę zanim podpisze się właściwą umowę sprzedaży powinno się podpisać umowę przedwstępną. Umowa ta zawarta jest na czas, jaki potrzebny jest do dopełnienia formalności związanych z kredytem. Podpisując umowę przedwstępną kupujący powinien zapłacić sprzedającemu zaliczkę w wysokości 10% wartości mieszkania. Ze względu [...]
Jakie usługi wchodzą w zakres działalności agencji nieruchomości?
Często, gdy chcemy dokonać zakupu, sprzedaży, czy też wynajmu nieruchomości sięgamy po pomoc agencji nieruchomości. Zazwyczaj robimy to z wygody, albo też braku czasu, gdyż korzystając z usług takiej agencji pozostawiamy załatwianie wszelkich spraw w ich rękach, sami zaś składamy tylko podpisy lub też udajemy się w podane przez agenta miejsce w celu obejrzenia nieruchomości. [...]
Wymagania dla nieruchomości lokalowej
W stosunku do nieruchomości lokalowych, czyli samodzielnych lokali artykuł 2 ustawy o własności lokali definiuje pewne wymagania. Aby nieruchomości lokalowe mogły stać się samodzielnymi lokalami muszą składać się z izby lub zespołu izb położonych w obrębie budynku, muszą one zostać wydzielone trwałymi ścianami, a pomieszczenia wchodzące w ich skład muszą spełniać wymogi dla pomieszczeń przeznaczonych [...]
Nieruchomości budynkowe a grunt, na którym się znajdują
Jednym z trzech rodzajów nieruchomości, o których mówi polskie ustawodawstwo są nieruchomości budynkowe. Termin ten tyczy się prawa użytkowania wieczystego własności jednostek samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. Nieruchomość budynkowa zostaje oddana w użytkowanie wieczyste, ale wiąże się z obowiązkiem wykupienia przez użytkownika wieczystego znajdujących się na tym gruncie budynków i urządzeń, dlatego też to tylko [...]
W jaki sposób dokonuje się sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką?
Sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką może się odbyć tylko i wyłącznie za zgodą i wiedzą banku, w której sprzedający zaciągnął kredyt na jej kupno. Sprzedający zobowiązany jest do przedstawienia kupującemu dokumentów, dotyczących warunków spłaty kredytu, wystawionych przez bank, który uprzednio udzielił sprzedającemu kredytu. Bank, w którym zaciągnięty był kredyt wystawia opinię o spłacanym kredycie, która jest [...]